【新】中级会计职称《会计实务》题库（1829题）

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A公司于20×9年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年末收取租金100万元，出租时，该幢厂房的账面价值为2400万元，公允价值为2200万元。20×9年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。A公司20×9年因该投资性房地产对营业利润的影响为（）万元。

A.-50

B.150

C.200

D.-200

知识点：第2-3单元 投资性房地产

参考答案：A

解析：

出租厂房属于自用房地产转换为投资性房地产，出租时公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损失200(2400-2200)万元，20×9年12月31日应确认的公允价值变动收益=2250-2200=50（万元），当日收取租金计入“其他业务收入”100万元，则20×9年因该投资性房地产对营业利润的影响金额=50-200+100=-50（万元）。