中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（817题）

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下列不属于房地产开发项目市场定位的是（  ）。

A.客户定位

B.项目定位

C.产品定位

D.价格定位

知识点：第3章项目策划与可行性研究

参考答案：D

解析：

此题考查房地产开发项目市场定位。

市场定位包括：客户定位、项目定位、产品定位。

故本题不属于市场定位的是D选项。

【思路点拨】市场定位包括：客户定位、项目定位、产品定位。

①客户定位。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分,对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景喜好偏向和生活方式等进行比较分析,结合房地产开发项目的目标和特点,最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。

②项目定位。房地产开发项目定位是指针对目标客户的需求特征，整体谋划开发项目的开发战略，设计选择其概念性规划的过程。

③产品定位。房地产开发项目产品定位是指在客户定位和项目定位的基础上,对房地产开发项目的功能、质量、档次、风格、面积、户型、环境构建等方面进行构思和设计，为房地产开发项目设计提供指导性意见的过程。