中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（817题）

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欲用100万元购买某专利，专利的有效时间为8年，所需的资金可以按年利率10％从银行贷款，8年内均等额偿还本利和。为了使购买该项专利不造成损失，每年年末的净收益应超过（　）万元。已知：（A/P，10％，8）=
0．18744。

A.18．744

B.19．846

C.20．068

D.20．465

知识点：第2章投资项目经济分析与评价方法

参考答案：A

解析：

本题考查的是资金时间价值的计算。

求的是年值，所以要将现值转化到年值即可。

P=100万元，i=10%，n=8，根据A=P*(A/P,i,n)=100* 0．18744=18．744万元。

故此题正确答案为A。

【思路点拨】

需先判断题目求什么？

根据关键词判断已知内容，所求内容。

此题：开始100万元购买专利，即现值；

8年内均等额偿还本利和，等额两字等额值，年末的净收益即等额年金。