中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（817题）

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某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10％，已知：（P/A，10％，10）=6．144，则该方案总费用的现值是（　）万元。

A.245．76

B.545．76

C.1356．86

D.1843．20

知识点：第2章投资项目经济分析与评价方法

参考答案：B

解析：

本题考查的是资金时间价值的计算。

考查的是现值，所以要将年值转化到现值。

即P=300+40（P/A，10%，10）=300+40×6.144=545.76

故本题正确答案为B。

【思路点拨】注意此处是求总费用现值，不是净现值。

总费用现值是计算各备选方案中全部费用的现值。

净现值是指按预定折现率（一般采用基准收益率）计算项目计算期内各年净现金流量折现到建设期期初的现值之和。