中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（817题）

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下列关于商品房初始登记，表述不正确的是（  ）。

A.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记

B.房地产调查或者测绘报属于申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的相关材料

C.办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地等及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有

D.业主转让房屋所有权的,其对共有部分不能一并转让

知识点：第1章建筑与房地产市场

参考答案：D

解析：

此题考查商品房初始登记内容

商品房初始登记属于不动产首次登记，是对已取得竣工验收合格的商品房依法进行的产权登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。

申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列六种材料：

（1）不动产权登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）不动产权属证书或者土地权属来源材料；

（4）建设工程符合规划的材料；

（5）房屋已经竣工的材料；

（6）房地产调查或者测绘报告；

（7）相关税费缴费凭证；

（8）其他必要材料；

办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。

业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让，选项D错误，故此题正确答案为D选项