中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（817题）

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下列不属于申请商品房预售许可证需具备的基本条件的是（ ）。

A.已交付全部土地使用权出让金

B.取得土地使用权证书

C.持有建设工程规划许可证

D.按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的35%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

知识点：第1章建筑与房地产市场

参考答案：D

解析：

此题考察商品房预售许可证需具备以下基本条件。

申请商品房预售许可证需具备以下基本条件。

（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

（2）持有建设工程规划许可证。

（3）按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

（4）各地根据情况要求的其他条件。

（5）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

故本题正确答案为D。

注：若改为35%，该情况虽然满足条件，但是丢掉了25%-30%之间的区间，故也错误。