中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（817题）

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根据商品房预售许可制度，房地产开发企业申请商品房预售许可证须取得（  ）。

A.工程交工验收证明

B.工程竣工结算

C.土地使用权证书

D.工程施工图审查报告

知识点：第1章建筑与房地产市场

参考答案：C

解析：

此题考查申请商品房预售许可证的基本条件。

申请商品房预售许可证须具备以下基本条件。

（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

（2）持有建设工程规划许可证。

（3）按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

（4）各地根据情况要求的其他条件。

（5）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

故此题正确答案为C。