中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（817题）

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下列土地使用权可以通过划拨的方式取得的是（  ）。

A.危旧房改造区居民安置用房

B.大学生公寓

C.征地区域农民自住住宅项目

D.娱乐商场

E.公共租赁住房项目

知识点：第1章建筑与房地产市场

参考答案：ABCE

解析：

此题考查建设用地划拨。

土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

建设用地划拨范围主要包括非营利性城市基础设施、邮政、教育等用地。居住用地划拨的范围，主要涉及公共租赁住房项目、大学生公寓、住宅合作社集资建房、危旧房改造区居民安置用房、利用自有土地建设的职工宿舍、征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。

故本题正确答案为ABCE。

【思路点拨】

建设用地划拨范围：非经营性用地

经营性用地一般是具有赢利的性质，而非经营性用地一般是为了公共利益，不具有赢利的性质。