中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（817题）

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房地产市场风险大，下列不属于房地产市场风险来源的是（  ）。

A.政策性风险

B.在预售情况下按期交房的风险

C.财务风险

D.不完全竞争

知识点：第1章建筑与房地产市场

参考答案：D

解析：

本题考查房地产市场运行特点。

房地产市场风险来自：政策性风险、在预售情况下按期交房的风险、财务风险、结构性供求不均衡的风险、开发建设周期长引起的内外风险。

【思路点拨】

①政策性风险，是指因政府的产业政策、经济政策及某些干预措施而导致的不确性，这种风险对供给方和需求方都产生影响；②在预售情况下按期交房的风险，这种风险对供给和需求双方均存在；

③财务风险，包括生产供应商财务状况恶化、资金链断裂的风险，买方由于情况变化引起的支付能力风险；

④结构性供求不均衡的风险，住宅市场商业地产市场供求不均衡带来的风险，这种风险主要存在于供给方；

⑤开发建设周期长引起的内外风险，包括不可抗力风险等。故本题正确答案为D。