中级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（817题）

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下列关于建筑市场运行特点的说法，错误的是（  ）。

A.交易持续时间短

B.供方市场竞争激烈

C.交易计价方式独特

D.建筑市场风险大

E.供求关系平衡

知识点：第1章建筑与房地产市场

参考答案：AE

解析：

本题考查建筑市场运行特点。

建筑市场运行特点：建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易；建筑产品交易持续时间长。故A选项错误；建筑市场存在显著地区性；市场竞争较为激烈；竞争方式以投标竞争为主；供求不均衡普遍存在，故E选项错误；交易计价方式独特；建筑市场风险大。故本题正确答案为AE。

【思路点拨】

建筑市场运行特点：

（1）建筑产品是需求者向供给者进行预先订货式交易的产物。

建筑市场运行中无中间销售商，而是由需求者向供给者进行预先订货，然后组织生产。

（2）建筑产品交易持续时间长。

建筑产品整个生产过程实质上也是其交易过程。（生产周期长）

（3）建筑市场存在显著地区性。

建筑产品的固定性决定交易过程相关要素，如交易规则、交易价格、合同条款、竞争态势等都有较强的地区性。

（4）市场竞争较为激烈。

建筑业属于劳动密集型行业。建筑市场呈现出比较明显的买方市场特点（ 买方市场是指供给大于需求、商品价格有下降趋势,买方在交易上处于有利地位的市场趋势），卖方竞争激烈。

（5）竞争方式以投标竞争为主。

前期交易时间长、交易成本较高（主要采用招标、投标方式）。

（6）供求不均衡普遍存在。

建筑市场需求来源于工程建设投资，而投资受经济周期波动和政策性影响大，建筑供给能力则相对保持稳定，因此，建筑市场供求不均衡状态持续普遍存在。

（7）交易计价方式独特。

这是由建筑产品交易期长、产品多样性决定的。

（8）建筑市场风险大。

从建筑产品供给者角度来看，风险表现在：定价风险；生产风险；从建筑产品需求者角度来看，风险表现在：价格与质量的矛盾；价格与交货时间的矛盾；预付或风险。