中级经济师《金融专业知识与实务》题库（1021题）

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以下对租金影响因素描述正确的是（  ）。

A.期限越长，租金越多

B.利率越高，租金越多

C.保证金支付越多，租金越高

D.期初支付租金，租金较高

E.期末支付租金，租金较高

知识点：第六章信托公司与金融租赁公司

参考答案：ABE

解析：

本题考查租金的影响因素。

租金的影响因素：

（1）租赁期限。租期的长短，决定了租金支付年限的长短。租期越长，承租人占用出租人资金的时间就越长，出租人承受的利息负担就越重。

（2）计算方法。同一笔租赁交易，不同的租金计算方法会直接影响租金总额的大小。

（3）利率。在租赁设备总成本一定的情况下，利率是影响租金总额最重要的因素。在固定利率条件下，若其他因素不变，利率越高，租金总额越大，反之则相反；在浮动利率条件下，若其他因素不变，基准利率加上利差之和越高，当期的租金越大,反之则相反。

（4）付租间隔期。一般情况下，租金支付的间隔期越长，承租人占用出租人资金的时间就越长，应支付给出租人的利息就越多，从而租金总额将越大。

（5）保证金的支付数量和方式。保证金是出租人为了减少出租资产的风险而向承租人预收的一笔资金。承租人在租赁开始日按租赁资产价款的一定比例支付保证金。

（6）营业费用。

（7）付租方式。付租方式有期初付租和期末付租之分。在期初付租情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，租金总额较少；相比之下，期末付租的租金要相对较高。

（8）计息日和起租日。由于计息日和起租日的确定方法不同，两者之间的时间间隔也不同，利息累积将存在差异，进而对租金总额将产生影响。

C错误，一般情况下，保证金支付越多，租金越低。D错误，在期初付租的情况下，承租人占用出租人资金的时间相对缩短，租金总额较少。

故本题的正确答案为ABE。