中级经济师《财政税收经济专业与实务》题库（1047题）

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王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。本年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。王某本年应缴纳房产税（　）万元。

A.1.652

B.0.816

C.0.516

D.1.632

知识点：第6章 其他税收制度

参考答案：D

解析：

本题考查房产税应纳税额的计算。

（1）开餐馆的房产应纳房产税＝20×（1－20%）×1.2%＝0.192（万元）。

（2）房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税。

（3）出租房屋应纳房产税＝1×12×12%＝1.44（万元）。

（4）三项合计，应纳房产税＝0.192＋1.44＝1.632（万元）。

故此题正确答案为D。

【思路点拨】此题涉及到一个产权出典，此题中一定注意王某是出典人因此无需对此缴纳房产税；另外注意：①房产出租就从租，不出租就从价，出租时免租期依然是从价；②从价计征时注意题目中给的房产原值扣除比例；③租金如果给的是一个月的就需要乘以出租的月份，如果给的是出租期间总共的租金则无需乘以月份。例如此题就需要乘以月份来计算出租期间的房产税。