【新】注册会计师《会计》题库（1489题）

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2×19年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8 000万元，大于其账面价值的金额为5 500万元。2×19年12月31日，该办公楼的公允价值为9 000万元。2×20年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9 500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2×20年度损益的影响金额为（    ）。

A.500万元

B.6 000万元

C.6 100万元

D.7 000万元

知识点：第5章-投资性房地产

参考答案：C

解析：

上述交易或事项对甲公司2×20年度损益的影响金额＝（9 500－9 000）＋5 500＋200/2＝6 100（万元）。

处置投资性房地产时，需要将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时计入其他综合收益的金额5500万元转入其他业务成本的贷方

2X19年6月30日

借：投资性房地产--成本   8000

     贷：固定资产   2500

           其他综合收益   5500

2x19年12月31日

借：投资性房地产--公允价值变动   1000

     贷：公允价值变动损益   1000

收到租金：

借：银行存款   100

    贷：其他业务收入   100

2X20年6月30日

半年租金

借：银行存款   100

    贷：其他业务收入   100

出售：

借：银行存款   9500

    贷：其他业务收入   9500

借：其他业务成本   8000

      公允价值变动损益      1000

    贷：投资性房地产--成本   8000

                              --公允价值变动   1000

借：其他综合收益   5500

    贷：其他业务成本    5500