【新】注册会计师《会计》题库（1489题）

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乙公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，乙公司拥有一项自用房产，原值5 400万元，预计使用年限为20年，预计净残值400万元，采用年限平均法计提折旧，该项资产在2×14年6月达到可使用状态。2×18年12月预计可收回额为4 200万元，2×19年12月31日乙公司该项房产停止自用开始用于出租，当日该项房产公允价值为3 800万元，2×20年12月31日该项房产公允价值为3 700万元，该项房产每月租金收入40万元。假设不考虑其他税费，2×20年该项投资性房地产对损益的影响金额为（    ）万元。

A.412.74

B.514.84

C.480

D.380

知识点：第5章-投资性房地产

参考答案：D

解析：

2×20年该项投资性房地产对损益的影响金额＝40×12＋（3 700－3 800）＝380（万元）。