【新】注册会计师《会计》题库（1489题）

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甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2×18年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为（    ）。

A.2 025万元

B.2 250万元

C.0万元

D.1 800万元

知识点：第5章-投资性房地产

参考答案：A

解析：

该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额＝[3 500－（3 000－1 500－250）]×（1－10％）＝2 025（万元）。相关会计分录如下：借：投资性房地产——成本                                    3 000                ——公允价值变动                              500    投资性房地产累计折旧                                    1 500    投资性房地产减值准备                                      250    贷：投资性房地产                                            3 000        盈余公积                                                  225        利润分配——未分配利润                                  2 025