【新】注册会计师《会计》题库（1489题）

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甲公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为13 000万元，计提的跌价准备为1 000万元，公允价值为12 500万元。2×20年12月31日出租商品房的公允价值为11 700万元。不考虑其他因素，下列有关甲公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是（    ）。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值12 500万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在2×20年12月31日资产负债表中的列报金额为11 700万元

C.上述交易事项对甲公司2×20年度其他综合收益的影响金额为500万元

D.上述交易事项对甲公司2×20年度损益的影响金额为－300万元

知识点：第5章-投资性房地产

参考答案：D

解析：

上述交易事项对甲公司2×20年度损益的影响金额＝11 700－12 500＝－800（万元），选项D错误。