【新】注册会计师《会计》题库（1489题）

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甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年6月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，将一闲置办公楼用于出租。租赁期为自2×18年7月1日起2年，年租金为360万元，甲公司按月平均确认租金收入。租赁当日，该办公楼的成本为3 200万元，已计提折旧为2 100万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元。办公楼2×18年12月31日的公允价值为2 600万元，2×19年12月31日的公允价值为2 640万元。2×20年7月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司上述交易事项对2×20年度营业利润的影响金额为（    ）。

A.1 640万元

B.1 880万元

C.1 460万元

D.1 700万元

知识点：第5章-投资性房地产

参考答案：A

解析：

甲公司上述交易事项对2×20年度营业利润的影响金额＝2 800－2 640＋[2 400－（3 200－2 100）]＋360/12×6＝1 640（万元）。