【新】注册会计师《会计》题库（1489题）

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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后计。自2×19年12月31日起，甲公司将一项投资性房地产出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零；至出租时已使用10年，累计折旧3 000万元。2×20年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2×20年利润总额的影响金额为（    ）万元。

A.250

B.350

C.450

D.650

知识点：第5章-投资性房地产

参考答案：B

解析：

2×20年计提折旧＝（12 000－3 000）/（40－10）＝300（万元），2×20年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值＝（12 000－3 000）－300＝8 700（万元），因可收回金额为8 800万元，所以无须计提减值准备。该投资性房地产对甲公司2×20年利润总额的影响金额＝650－300＝350（万元）。