【新】注册会计师《会计》题库（1489题）

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甲公司2×20年1月10日以公允价值2 800万元取得一项处于建设中的房产，甲公司在取得后继续建造期间发生建造和装修支出1 000万元，发生应予以资本化的借款利息200万元，该房产于2×20年6月20日达到预定可使用状态。考虑自身生产经营需要，甲公司董事会已经决议将该房产40％留作自用办公楼，另外60％与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×20年6月30日，年租金180万元。该项房产预计使用年限为20年，预计净残值为0，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，采用年限平均法计提折旧。不考虑其他因素，2×20年甲公司以上业务对利润总额的影响金额为（    ）万元。

A.80

B.－10

C.30

D.－100

知识点：第5章-投资性房地产

参考答案：B

解析：

对甲公司2×20年利润总额的影响金额＝180/2－（2 800＋1 000＋200）/20×6/12＝－10（万元）。