【新】注册会计师《会计》题库（1489题）

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2×19 年 12 月 31 日甲公司购入一栋办公楼作为投资性房地产核算，实际支付价款 6000 万元。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计使用年限为 30 年，预计净残值为 0，采用年限平均法计提折旧。2×22 年1 月 1 日，该投资性房地产满足了公允价值模式计量的条件，甲公司决定改按公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。2×20 年 12 月 31 日和 2×21 年 12 月 31 日，该投资性房地产的公允价值分别为 6400 万元和 6700 万元（与2×22 年 1 月 1 日公允价值相同）。甲公司按照净利润的 10%提取盈余公积，不考虑 2×22 年 1 月份的折旧以及所得税等因素。下列关于该投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式的会计处理表述中，错误的有（ ）。

A.应调整增加投资性房地产的账面价值 1100 万元

B.应调整增加投资性房地产的账面价值 800 万元

C.应调增盈余公积 110 万元

D.应调增未分配利润 990 万元

知识点：第5章-投资性房地产

参考答案：B

解析：

甲公司的会计处理为： 

借：投资性房地产 6700 

       投资性房地产累计折旧 400（6000/30×2） 

贷：投资性房地产 6000 

      盈余公积 110 

      利润分配——未分配利润 990