【新】注册会计师《会计》题库（1489题）

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甲公司（属于房地产开发企业）自行建造一物业，地下共2 层，地上共20 层，其中地下2 层拟建为用于出租的地下停车场，地上 20层拟建为用于出售的房产。 甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。甲公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊。 2×22 年1 月1 日，地下停车场装修完工， 甲公司根据招商情况确定达到预定可使用状态。 甲公司下列会计处理中正确的有（    ）。

A.该物业建造时应作为存货核算

B.地下2层在建造期间应作为投资性房地产核算和列报

C.地上20层建造期间应作为固定资产核算

D.地上20层建造期间应作为存货核算

知识点：第5章-投资性房地产

参考答案：BD

解析：

由于甲公司建造地下停车场时已明确为出租目的，符合投资性房地产定义，故应在建造期间地下停车场即应作为投资性房地产核算和列报，选项A错误，选项B正确；甲公司为房地产开发企业，地上20层用于出售应作为存货核算，选项C错误，选项D正确。