“微信扫一扫”进入题库练习及模拟考试
高级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（238题）
目前，国内外已开始研究BIM在建筑运营维护阶段的运用。在具体实现技术上往往结合物联网、云计算技术等，解决或改善基于BIM的运营维护管理平台可能出现的数据采集、空间定位和运行速度问题。将物联网、云技术、RFID、移动终端等结合起来应用于基于三维展示平台的运营维护系统，不但能为建筑物实现三维可视化信息模型管理，使空间信息与实时数据融为一体，而且为建筑物的所有组件和设备赋予了感知能力和生命力，从而将建筑物运营维护提升到智慧建筑的全新高度。
简述BIM的应用价值。
知识点：第七章 建筑信息模型（BIM）与新型智慧城市
参考答案：见解析
解析：
BIM应用价值目前主要从以下几个方面论述。
1.可视化管理
在设计阶段，设计人员通过3D的设计表达，可以更充分地表达设计意图，并向其他参与方展示。在招投标阶段，BIM可以大大提升技术标的展示效果，便于方案的选择。在施工阶段，BIM可以使施工进度、成本可视化，便于进行进度和成本管理。
2.虚拟施工
在建设工程中采用BIM虚拟施工技术进行项目管理，公司管理层能随时了解现场信息，及时、准确地下达指令，减少了沟通的成本，实现集约化管理，提高工作效率和管理水平，有效地节约施工管理费用。
3.协同办公
BIM以模型为基础，为建设项目全寿命周期提供了一个协同工作的平台，利用这个平台，可以使项目的各个参与方实现真正意义上的协同。如在设计阶段，利用这个平台可以进行不同专业之间的碰撞检查、专业协同和设计优化，减少专业之间的矛盾和冲突。在施工阶段，施工单位也可以在施工开始前发现设计中的错、漏、碰、缺，减少相应的设计变更和返工。
4.对比分析
利用BIM中信息关联性、互操作性强的特点，可以获得所需的工程项目基础信息，并通过与合同、计划、实际施工消耗量、分项单价等信息的对比分析，有效了解项目的盈利、消耗、成本等情况，实现对项目成本风险的有效管控。
5.精确计划
基于BIM的进度计划编制，通过将3D模型与进度计划信息关联，建立项目的4D模型，可以精确显示项目的施工过程，为企业制订精确的资源计划提供信息，同时，更可以有效分析项目实施中的进度风险。
6.推进创新
BIM技术支持项目所有参建方在工程的全寿命周期内以统一基准点进行协同工作，改变了传统的工程管理的模式及流程，为建设工程项目交付模式、建造模式的创新提供了新思路、新契机。