高级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（238题）

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简述履约担保的形式。

知识点：第五章 与工程有关的税收及工程担保保险

参考答案：见解析

解析：

【参考答案】

履约担保一般有三种形式：

履约担保一般有三种形式：银行保函、履约担保书和保留金。

（1）银行保函。银行保函是由商业银行出具的担保凭证，通常为合同金额的 10%左右。银行保函分为有条件的保函和无条件的保函。

有条件的保函的担保方式是：在承包人没有履行或者没有完全履行合同义务时，由发包人或监理工程师出具证明说明情况，经担保人鉴定、确认后，发包人才能收兑银行保函，由招标人得到保函中的款项。建筑行业通常倾向于采用这种形式的保函。

无条件的保函的担保方式是：在承包人没有履行或者没有完全履行合同义务时，发包人不需要出具任何证明和理由，只要看到承包人违约，就可收兑银行保函。

（2）履约担保书。履约保证书的担保方式是：当承包人履行合同出现违约行为时，开具担保书的担保公司或者保险公司用该项担保金去完成施工任务或者向发包人支付该项保证金。工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的30%~50%。

（3）保留金。保留金的担保方式是：在发包人根据合同约定每次支付工程进度款时，扣除一定数目的款项，作为承包人履行合同义务的保证。保留金一般为每次工程进度款的10%,但总额一般应限制在合同总价款的5%(通常最高不超过10%) 0 一般在工程移交时，发包人将保留金的一半支付给承包人；缺陷责任期满时，将剩下的一半支付给承包人。