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高级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（238题）
某企业2021年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元（其中印花税金2.5万元）。
试确定该企业应缴纳的土地増值税。
知识点：第五章 与工程有关的税收及工程担保保险
参考答案：见解析
解析：
扣除项目金额=3700 + 277.5 = 3977.5 （万元）
土地增值额=5000 - 3977.5 = 1022.5 （万元）
增值额与扣除项目比例=1022.5/3977.5≈26%，适用税30%，扣除率为0%，
应纳土地增值税=1022.5 × 30% = 306.75 （万元）