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高级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（238题）
某承包商参与了某施工项目的施工投标，在通过资格预审后，对招标文件进行了详细分析，发现业主所提出的工期要求过于苛刻，且合同条款中规定每拖延1天工期罚合同价的1‰。若要保证实现该工期要求，必须采取特殊措施，从而大大增加成本；还发现原设计结构方案采用框架剪力墙体系过于保守。因此，该承包商采取了以下做法：
做法一：投标人D要求在实际施工过程中，如果开挖基坑时发现文物，为保障文物挖掘工作，现场停工工期和施工人员窝工损失由发包人承担。
做法二：经造价工程师的初步测算，拟投标报价9000万元。该施工企业投标时为了不影响中标，又能在中标后取得较好的收益，决定采用不平衡报价法对原估价作适当调整，具体数据见表。
调整后，该承包商将技术标和商务标分别封装，在投标截止日期前1天上午将投标文件报送业主。
做法三：在规定的开标时间前1小时，该承包商又递交了一份书面补充材料，其中声明将原报价降低4%，并详细说明了需调整的各分部分项工程的综合单价及相应总价。但是，招标单位的有关工作人员认为，根据国际上“一标一投”的惯例，一个承包商不得递交两份投标文件，因而拒收承包商的补充材料。
做法二中，报价调整前后，承包商所得工程款的终值比原报价增加多少万元？（假定工程进度均衡进行，以预计的竣工时间为终点，月利率按1%计）
知识点：第五章 与工程有关的税收及工程担保保险
参考答案：见解析
解析：
以竣工时点进行折现，F＝A1（F/A，1%，6）（F/P，1%，18）＋A2（F/A，1%，12）（F/P，1%，6）＋A3（F/A，1%，6）；
调价前：9889.56；调价后：9932.84
结论：调价后终值增加了＝9932.84-9889.56=43.28万元