高级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（238题）

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某公司2021年发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值为500万元，换进的房产价值为800万元；第二笔业务换出的房产价值为700万元，换进的房产价值为300万元。已知当地政府规定的契税税率为3%。试确定该公司应缴纳的契税额。

知识点：第五章 与工程有关的税收及工程担保保险

参考答案：见解析

解析：

房屋或土地使用权相交换，交换价格相等，免征契税；交换价格不等，由多交付货币、实物、无形资产或其他利益的一方按价差缴纳契税。第一笔交换业务应由该公司缴契税，第二笔交换业务由对方、承受方缴纳契税。该公司应缴契税：（800-500）×3% =9（万元）。