高级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（238题）

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简述工程总承包的分类及特点。

知识点：第四章 工程建设实施管理

参考答案：见解析

解析：

【关键答题点】从交钥匙总承包（turnkey)、设计—采购—施工总承包(EPC)，设计—施工总承包（DB)三种方式进行拓展作答，记住关键词。

【参考答案】

工程总承包主要形式有交钥匙总承包（turnkey)、设计—采购—施工总承包(EPC)，设计—施工总承包（DB)三种方式。

总承包模式下业主只与总承包商签订合同，具有合同性质的特殊性。根据以往的项目实施经验，规模和难度较大的项目采用总承包模式的相对较多。

交钥匙总承包（turnkey)指总承包企业需向业主提供符合合同要求的各项设施齐全工程的工程承包模式。优点是总承包企业针对业主的特殊要求可以充分发挥自己的主观能动作用。业主项目管理工作少，风险也小。缺点是可选择的承包企业有限，权利高度集中于总承包企业，业主对项目的实际控制力小，合同金额较大。

设计—采购—施工总承包（EPC)是一种业主针对项目的设计、采购、施工阶段进行招标，与总承包商签订一次性承包合同的模式。优点是业主承担的风险很小。由于设计错误、疏忽引起的变更少，从而能够减少对业主的索赔。缺点是承包商承担了绝大部分的风险，承包商负责项目实施的各个阶段导致业主对项目控制力较小，合同价格往往较高。

设计—施工总承包（DB)是一种总承包企业全权负责设计及施工任务的总承包模式，承包商对项目的质量安全进度负责。优点是设计和施工任务的一体化可以缩短交涉时间进而减少工期。缺点是业主对具体设计的控制力较小，监理方对总承包商的检查和制约力较低。