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高级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（238题）
某地块有两个投资方案甲、乙，甲可建宾馆，乙可以建餐厅，两个方案5年的净现金流量如表所示，折现率为10%。 根据题意，回答下述问题：
甲方案与乙方案的净现值情况为（ ）。
A.两者均为正值
B.甲方案的净现值大于乙方案的净现值
C.两者为一正一负
D.两者均为负值
知识点：第三章 投资项目经济分析评价及融资
参考答案：AB
解析：
本题考查的是互斥方案的选择。
NPV甲=400（P/A,10%,5）-1000=400×3.7908-1000=516.32
NPV乙=200（P/F,10%,1）+300（P/F,10%,2）+300（P/F,10%,3）+400（P/F,10%,4）+600（P/F,10%,5）-1000
=182.32+247.93+225.39+273.21+372.55-1000
=300.90（万元）
故本题正确答案为AB。