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高级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（238题）
某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600㎡，地下一层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构，经公开招投标，某施工单位中标。合同约定工程最终达到绿色建筑评价二星级。
项目部为了完成项目目标责任书的目标成本，采用技术与商务相结合的办法，分别制定了A、B、C三种施工方案;A施工方案成本为4400万元，功能系数为0.34；B施工方案施工成本为4300万元，功能系数为0.32；C施工方案成本为4200万元，功能系数为0.34，项目部通过开展价值工程工作，确定最终施工方案。
工程竣工投入使用一年后，相关部门对该工程进行绿色建筑评价,按照评价体系各类指标评价结果为:各类指标的控制项均满足要求，评分项得分均在42分以上,工程绿建筑评价总得分75分。
列式计算项目部三种施工方案的成本系数、价值系数（保留小数点后3位）。
知识点：第三章 投资项目经济分析评价及融资
参考答案：见解析
解析：
（1）成本系数：
A方案=4400/12900=0.341
B方案=4300/12900=0.333
C方案=4200/12900=0.326
（2）价值系数：
A方案=0.34/0.341=0.997
B方案=0.32/0.333=0.961
C方案=0.34/0.326=1.043
（3）应采用方案C