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高级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（238题）
某公司要开展一项新的项目，业务开发部门提出了六个可供选择的方案，每个方案的使用期都是20年，且期末均无残值。个方案数据如下表所示，请根据下列内容进行决策。已知：（P/A，12%，20）=7.469，（P/A，10%，20）=8.514
该公司计划用价值工程来提升产品价值，请问价值工程提产品价值的途径有哪些？
知识点：第三章 投资项目经济分析评价及融资
参考答案：见解析
解析：
提高产品价值的途径有以下5种。
1. 在提高产品功能的问时，降低产品成本，可大大提局产品价值。这是提高产品价值最理想的途径。
2. 在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，达到提高产品价值的目的。
3. 在保持产品功能不变的前提下，通过降低产品寿命期成本，达到提高产品价值的目的。
4. 产品功能有较大幅度提高，产品成本有较小幅度提高。
5. 在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可以达到提高产品价值的目的。