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高级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（238题）
某公司要开展一项新的项目，业务开发部门提出了六个可供选择的方案，每个方案的使用期都是20年，且期末均无残值。个方案数据如下表所示，请根据下列内容进行决策。已知：（P/A，12%，20）=7.469，（P/A，10%，20）=8.514
如果采用增量内部收益率法对这些方案进行比选，该方法的计算步骤是什么？
知识点：第三章 投资项目经济分析评价及融资
参考答案：见解析
解析：
计算增量内部收益率∆IRR的步骤如下：
1. 在互斥方案中选取IRR>ic的方案，按投资额由小到大进行排序，比如记为A、B、C等；
2. 用投资大的方案（比如记为B）各年净现金流量减去投资额小的方案（比如记为A）各年净现金流量，形成差额方案（比如记为B-A）；
3. 计算差额方案（B-A）的内部收益率，得到增量内部收益率∆IRRB-A；
4. 若∆IRR>ic，则应选择投资额大的B方案，或在A的基础上追加投资；反之，则应选择投资额小的A方案；
5. 用选出的B方案与投资额更大的方案进行比较，循环进行2、3、4，直至选出最优方案。