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高级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（238题）
某公司要开展一项新的项目，业务开发部门提出了六个可供选择的方案，每个方案的使用期都是20年，且期末均无残值。个方案数据如下表所示，请根据下列内容进行决策。已知：（P/A，12%，20）=7.469，（P/A，10%，20）=8.514
如果这六个方案是互斥方案，基准收益率为12%，则该公司应选择的最优方案是哪个方案？
知识点：第三章 投资项目经济分析评价及融资
参考答案：见解析
解析：
六个方案是寿命期相等的互斥方案，可以采用净现值法进行比选。
使用基准收益率计算各方案的净现值如下：
NPVA=-80+11×（P/A，12%，20）=-80+11×7.469=4.59（万元）
NPVB=-40+8×（P/A，12%，20）=-40+8×7.469=19.75（万元）
NPVC=-10+2×（P/A，12%，20）=-10+2×7.469=4.938（万元）
NPVD=-30+7.15×（P/A，12%，20）=-30+7.15×7.469=23.40（万元）
NPVE=-15+2.5×（P/A，12%，20）=-15+2.5×7.469=3.67（万元）
NPVF=-90+14×（P/A，12%，20）=-90+14×7.469=14.56（万元）
经计算可以选出最优方案为D方案。