高级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（238题）

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总结并分析财务评价与国民经济评价的异同。

知识点：第三章 投资项目经济分析评价及融资

参考答案：见解析

解析：

（1）财务评价与国民经济评价的共同点。

首先，都是经济评价，都要寻求以最小的投入获得最大的产出；其次，都用货币作为统一的尺度，都考虑货币的时间因素；再次，都采用现金流量分析方法，通过编制基本报表计算净现值、内部收益率等指标；最后，都是在完成产品需求预 测、厂址选择、工艺技术路线和技术方案论证、投资估算和资金筹措等基础上进行 的。

（2）财务评价与国民经济评价的不同点。

①评价角度不同。财务评价是从财务角度考察货币收支、盈利状况及借款偿还 能力，以确定投资行为的财务可行性；国民经济评价是从国家整体角度考察项目需要付出的代价和对国家的贡献，即国民经济效益，用以确定投资行为的宏观可行性。

②效益和费用含义及划分范围不同。财务评价是根据项目的实际收支确定项 目的效益和费用，税金、利息等均计为费用；国民经济评价着眼于项目对社会提供的有用产品、服务及项目所耗费的全社会有用资源来考察项目的效益和费用，税 金、国内贷款利息和补贴等不计为项目的效益和费用。财务评价只计算项目直接发 生的效益和费用；国民经济评价对项目引起的间接效益和费用，即外部效果，也要进行计算和分析。

③评价采用的价格不同。财务评价对投入物和产出物采用现行价格，国民经济评价采用根据机会成本和供求关系确定的影子价格。

④主要参数不同。财务评价采用的是官方汇率，并以因行业而异的基准收益 率作为折现率；国民经济评价釆用由国家统一测定的影子汇率和社会折现率。