高级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（238题）

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社会评价主要内容有哪些？并做简要分析。

知识点：第三章 投资项目经济分析评价及融资

参考答案：见解析

解析：

社会评价主要内容包括社会影响分析、互适性分析、社会风险分析。

①社会影响分析。社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响(通 常称为社会效益)和负面影响。包括项目对所在地区居民收入、生活水平和生活质量、就业等产生的影响，项目对所在地区不同利益群体的影响，项目对所在地区文 化、教育、卫生的影响，项目对当地基础设施、社会服务容量和城镇化进程等的影 响，项目对所在地区少数民族风俗习惯和宗教的影响等。

②互适性分析。互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地 社会环境的相互适应关系。具体包括：分析预测不同利益攸关群体、项目所在地区 各类组织对项目建设和运营的态度及参与程度，分析预测项目所在地区现有技术、文化状况能否适应项目建设和发展。

③社会风险分析。项目的社会风险分析是对可能影响项目的各种社会因素进 行识别和排序，选择影响面大、持续时间长，并容易导致较大矛盾的社会因素进行 预测，分析可能出现这种风险的社会环境和条件。可能诱发民族矛盾、宗教矛盾的项目应特别注重这方面分析。