高级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（238题）

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简述ABS模式的特点？

知识点：第三章 投资项目经济分析评价及融资

参考答案：见解析

解析：

①通过证券市场发行债券筹集资金。无论是产品支付、融资租赁，还是BOT 模式，都不是通过证券化进行融资的。

②分散投资风险。ABS模式隔断了项目原始权益人的自身风险和项目资产未来现金收入的风险，使其清偿债券本息的资金仅与项目资产的未来现金收入有关， 再加上债券是由众多投资者购买，降低了投资风险。

③显示金融创新的优势。利用成熟的项目融资改组技巧，将项目资产的未来 现金流量包装成高质量的证券投资对象，是一种金融创新。

④易于发行和销售。债券的信用风险得到SPC的信用担保，能在二级市场进行转让，变现能力强，投资风险小，具有较大的吸引力、易于发行和推销。

⑤降低融资成本并适合大规模资金筹集。在高等级证券市场筹资，市场容量大，资金来源渠道多样化，利息率一般比较低，从而降低融资成本，适合大规模筹集资金。