高级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（238题）

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价值工程对象选择的一般原则是什么？（补充知识点）

知识点：第三章 投资项目经济分析评价及融资

参考答案：见解析

解析：

对象选择的一般原则。价值工程分析对象选择的总原则是优先选择改进潜力大、效益高、容易实施的产品和零部件，包括以下四个方面。

1.从设计方面看，对产品结构复杂、性能和技术指标差距大、体积大、质量大的产品进行价值工程活动，可使产品结构、性能、技术水平得到优化，从而提高 产品价值。

2.从生产方面看，对量多面广、关键、工艺复杂、原材料消耗高和废品率高 的产品或零部件，特别是对产量多、产值比重大的产品进行价值工程活动时，只要 成本下降，所取得的经济效果就大。

3.从市场销售方面看，应选择用户意见多、系统配套差、维修能力低、竞争 力差、利润率低的产品，选择生命周期较长的产品，选择市场上畅销但竞争激烈的 产品，选择新产品、新工艺等。

4.从成本方面看，选择成本高于同类产品、成本比重大的产品，如材料费、 管理费高的产品、人工费高的产品等。