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高级经济师《财政税收专业知识与实务》试题（248题）
环球网校2020年1月购入土地12000平方米，同月与甲建筑公司签订合同建造办公楼，2月份甲建筑公司开始建造，3月份完工，4月份办理竣工验收，6月份旋即将该办公楼出租给乙公司，收取不含增值税的租金10万元，7月份乙公司退租，从8月份开始环球网校又用来办公，假设环球网校所在地计算房产税余值减除比例为30%，房产原值12000万元，当地城镇土地使用税的税额为10元每平方米，请回答以下问题：
请回答环球网校城镇土地使用税和房产税的纳税义务发生时间。
知识点：第七章 其他税收制度
参考答案：见解析
解析：
城镇土地使用税和房产税的纳税义务发生时间分别为2020年2月和5月。因为以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，土地使用税纳税应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳；
委托施工企业建设的房屋，房产税的纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起；但对于验收前已经出租出借或已使用的新建房屋，应当在出租出借或已使用当月起计算房产税。