中级经济师《基础知识》题库（1402题）

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关于抵押权的内容，下列说法错误的有（   ）。

A.设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同

B.建设用地使用权，土地所有权，生产设备，正在建造的建筑物均可以抵押

C.以动产抵押的，抵押权自登记时设立

D.以海域使用权抵押的，办理抵押登记，抵押权才能生效

E.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

知识点：第三十四章 物权法律制度

参考答案：BC

解析：

考查抵押权

《民法典》第400条规定，“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”选项A说法正确。

《民法典》第395条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③海域使用权；④生产设备、原材料、半成品、产品；⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

《民法典》第399条规定：“下列财产不得抵押：①土地所有权；②宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”选项B说法错误。

需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③海域使用权；④正在建造的建筑物。这些财产主要都是不动产，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。选项C说法错误，选项D说法正确。

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。选项E说法正确。

本题为反选题，故答案为BC。