初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（593题）

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根据代建合同模式不同，专业化项目管理单位代建合同模式分类不包括（）。

A.委托代理合同模式

B.指定代理合同模式

C.三方代建合同模式

D.竞争代理合同模式

知识点：第5章 建设工程实施组织模式

参考答案：D

解析：

本题考查工程代建制

根据代建合同模式不同，专业化项目管理单位代建合同模式分为以下三种：委托代理合同模式；指定代理合同模式；三方代建合同模式。

根据代建合同模式不同，专业化项目管理单位代建合同模式分类不包括的是D选项。

【思路点拨】

这里对三种合同模式进行知识拓展：

根据代建合同模式不同，专业化项目管理单位代建合同模式分为以下三种。

1.委托代理合同模式

委托代理合同模式是指政府投资主管部门或投资机构与其通过招标方式选定的代建单位直接签订代建合同。政府投资主管部门或投资机构掌控工程建设投资管理权。

不足之处：使用单位不是合同当事人，难以发挥使用单位的积极性，甚至使用单位不予协助、配合，增加工程建设困难。

2.指定代理合同模式

指定代理合同模式是指政府投资主管部门或投资机构采用招标方式选定项目管理单位作为代建单位，由使用单位与代建单位签订代建合同。使用单位掌控工程建设投资管理权。

不足之处：政府投资主管部门或投资机构，无法对工程建设资金的运用和工程建设实施过程进行有效监督。

3.三方代建合同模式

三方代建合同模式是指政府投资主管部门或投资机构、代建单位、使用单位三方签署代建合同。可以更好地发挥三方当事人的积极性，实现三方当事人的相互制约。

合同明确规定政府投资主管部门或投资机构的权限和义务：对代建单位（受托人）的监督权、知情权；提供建设资金的义务等。