初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（593题）

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土地使用权出让方式有（  ）。

A.协议出让

B.招标出让

C.强制出让

D.拍卖出让

E.挂牌出让

知识点：第2章 房地产业与房地产市场

参考答案：ABDE

解析：

本题考查国有建设用地使用制度。

根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让可采取四种方式，即：协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让。除C选项外均包括在内，所以本题正确答案为ABDE。

【思路点拨】

土地使用权出让可采取四种方式：协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让。

助记：拍些（协）招牌

（1）协议出让国有土地使用权——国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

（2）招标出让国有土地使用权——市、县自然资源管理部门发布招标公告或者发出投标邀请书，邀请特定或者不特定的法人、自然人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

（3）拍卖出让国有土地使用权——市、县自然资源管理部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。通过拍卖确定土地使用权受让人是按照“出价最高者得”的原则确定受让人的一种竞争方式。

（4）挂牌出让国有土地使用权——市、县自然资源管理部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或现场竞价结果确定土地使用者的行为。