初级经济师《建筑与房地产经济专业知识与实务》题库（593题）

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房地产所有权的基本权能不包括（  ）。

A.赠与

B.使用

C.收益

D.处分

知识点：第2章 房地产业与房地产市场

参考答案：A

解析：

本题考查房地产所有权及其特征。

房地产所有权的占有、使用、收益和处分四项内容，在理论上通常被认为是房地产的四项基本权能。BCD属于房地产的基本权能。

A.房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。并不属于房地产的基本权能。

所以本题正确答案为A。