初级经济师《财政税收专业知识与实务》题库（800题）

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纳税人转让房产，在计算土地增值税时，不允许扣除的项目是（　）。

A.转让环节缴纳的城市维护建设税

B.经税务机关确认的房屋及建筑物的评估价格

C.当期发生的全部管理费用、财务费用和销售费用

D.取得土地使用权所支付的价款和按国家规定缴纳的有关税费

知识点：第7章 其他税收制度

参考答案：C

解析：

本题考查土地增值税的计税依据。

扣除项目及其金额：

（1）取得土地使用权所支付的金额（地价款和按国家规定缴纳的有关费用）因此D选项正确；

（2）开发土地和新建房及配套设施的成本（土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费，公共配套设施费、开发间接费用）

（3）开发土地和新建房及配套设施的费用（销售费用、管理费用和财务费用）C选项说“当期发生的全部”说法错误；

（4）旧房及建筑物的评估价格。因此B选项正确；

（5）与转让房地产有关的税金（城市维护建设税、印花税、教育费附加）因此A选项正确。

（6）对从事房地产开发的纳税人可按上述（1）、（2）项规定计算的金额之和，加计20%的扣除。

 故此题正确答案为C。