注册会计师《经济法》考试试题（2392题）

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【2016年真题】乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日.经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日.根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是（ ）.

A.甲有权直接向丙收取租金

B.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效

C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同

D.若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿

知识点：经济法

参考答案：D

解析：

(1)选项 AB：承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；在本题中，乙经甲同意转租，甲、乙之 间的租赁合同继续有效，而甲、丙之间并不存在合同关系，甲只能根据甲、 乙之间的租赁合同继续向乙收取租金；(2)选项 C：承租人“未经出租人同意”转租的，出租人可以解除合同；(3)选项 D：承租人经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失时，出租人有权要求承租人赔偿损失(违约责任)。