2024年一级造价工程师《建设工程造价管理》章节习题（973题）

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根据国家有关规定，下列不属于契税的纳税对象的是（）。

A.以房产做投资或做股权转让

B.房屋赠予

C.买房拆料或翻建新房

D.企业以授权经营方式取得原国有划拨土地

知识点：第五章工程项目投融资

参考答案：D

解析：

契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下5种情况：

（1）国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。

（2）国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。

（3）房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。

（4）房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。

（5）房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。