2023年二级建造师《 建设工程法规及相关知识》章节精编习题（735题）

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甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一幢房屋卖给乙,并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金，但在交房前,甲又与丙签订合同,将该房屋卖给丙,并与丙办理了过户登记手续则下列说法中错误的是( )。

A.两个房屋买卖合同均有效

B.甲必须收回房屋并向乙方交付

C.丙取得该房屋的所有权

D.乙不能要求甲实际交付该房屋,但可以要求甲承担违约

知识点：2Z201000　建设工程基本法律知识

参考答案：B

解析：

不动产物权，自登记时生效（未办理物权登记的，不产生物权效力）。

不动产合同，自成立时生效（未办理物权登记的，不影响合同效力）。