税务师《涉税服务相关法律》考试题库（1162题）

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下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有( )

A.丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记

B.甲将继承所得房屋登记到自己名下

C.丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记

D.乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记

E.戊以其建造中的房屋抵押向银行贷款并办理抵押登记

知识点：第八章 物权法

参考答案：ADE

解析：（1）选项B错误，根据《民法典》第二百三十条，因继承取得物权的，自继承开始时（而非“登 记或交付”时），发生效力。（2）选项C错误，根据《民法典》第三百七十四条，地役权自地役权“合同生效时”设立，未经登记, 不得对抗善意第三人。