税务师《税法二》考试题库（578题）

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土地使用者转让土地，其未取得该土地的使用权属证书，在转让过程中未与对方当事人办理土地使用权属证书变更登记手续，但土地使用者享有占有、使用、收益及处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让了土地并取得了相应的经济利益，下列有关契税的处理，正确的是（    ）。

A.暂不缴纳契税

B.免征契税

C.由主管税务机关确定是否缴纳契税

D.土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳土地增值税和契税

知识点：第七章 契税

参考答案：D

解析：

土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳土地增值税和契税。