税务师《税法二》考试题库（578题）

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某居民企业以其持有的一处房产投资设立一家公司，如不考虑特殊性税务处理，下列关于该投资行为涉及企业所得税处理正确的是（    ）。

A.以房产的账面价值作为被投资方取得房产的计税基础

B.以房产对外投资确认的转让所得，按6年分期均匀计入相应年度的应纳税所得额

C.于签订投资协议的当天确认房产转让收入

D.对房产进行评估，并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额确认房产的转让所得

知识点：第一章 企业所得税

参考答案：D

解析：

选项A：以房产的公允价值作为被投资方取得房产的计税基础。选项B：以房产对外投资确认的转让所得可在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额。选项C：应于投资协议生效并办理股权登记手续时，确认房产转让收入的实现。