税务师《税法一》考试题库（682题）

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下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有（ 　）。

A.个人之间互换自有居住用房（经当地税务机关核实）

B.房地产的评估增值

C.以房屋抵偿债务

D.双方合作建房，建成后分房自用

E.企业之间互换房地产

知识点：第五章 土地增值税

参考答案：AD

解析：选项A，对个人之间互换自有居住用房的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项B，房地产的评估增值，并没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征收范围，不征收土地增值税；选项C，以房屋抵偿债务，房屋权属发生转移，应该征收土地增值税；选项D，合作建房，建成后分房自用，暂免征收土地增值税，建成后转让的，应征收土地增值税；选项E，企业之间互换房地产，不免土地增值税。