税务师《税法一》考试题库（682题）

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2022年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块未经开发的土地，取得不含增值税的转让收入1 800万元，该土地使用权购进价1 200万元，取得土地使用权时缴纳契税40万元，转让该土地使用权时支付的可以税前扣除的相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地使用权应缴纳土地增值税（    ）万元。

A.73.5

B.150

C.157.5

D.300

知识点：第五章 土地增值税

参考答案：C

解析：

扣除项目金额合计＝1 200＋40＋35＝1 275（万元）；增值额＝1 800－1 275＝525（万元）；增值率＝525÷1 275×100％＝41.18％，增值额未超过扣除项目金额的50％，适用税率为30％；应缴纳土地增值税＝525×30％＝157.5（万元）。